Historisches neu belebt. Löwenburg! Bald Ihr Zuhause?

In der altbekannten Düsseldorfer Löwenburg entsteht etwas ganz Neues. Denkmal trifft Zukunft! Zum Kauf angeboten werden unterschiedlich große Eigentumswohnungen. Mit der Umgestaltung des denkmalgeschützten Tanzsaals sowie der ehemaligen Gaststätte in hochwertig sanierte Einheiten und einer gelungenen Erweiterung um die beiden Neubauten, entsteht ein außergewöhnliches Gebäude- und Wohnensemble. Die historischen Gebäude werden perfekt in das 21. Jahrhundert überführt. Das neu entstehende Areal lässt keine Wünsche offen und Jeden das Passende finden.

Unser Angebot

Haus A Townhouses

Im ehemaligen, denkmalgeschützten Tanzsaal entstehen 5 moderne Eigentumswohnungen mit Haus-Charakter mit eigener Terrasse. Auf 3 Ebenen bieten die Eigentumswohnungen großzügige Wohnflächen von rd. 150 qm bis rd. 163 qm im 5-Raum-Konzept. Die gelungene Symbiose aus alt und neu ist beliebt bei Pärchen oder Familien mit Kindern.

Haus B Geschosswohnungen

Das frühere Gasthaus bietet nach Umbau und Kernsanierung 4 individuelle Eigentumswohnungen im historischen Gewand. Die Wohnflächen von rd. 67 qm bis rd. 135 qm bieten ein 2-3-Raumkonzept mit Terrasse oder Balkon. Genießen Sie die Vorteile der urbanen, zentralen Lage. Denkmal trifft Zukunft!

Haus C/D Galeriewohnungen

Der architektonisch ansprechende Neubau liegt unmittelbar am Wald und fügt sich in das denkmalgeschützte Ensemble ein. Opulente Wohnflächen von rd. 176 qm bzw. 192 qm vermitteln ein Gefühl wie in einem Einfamilienhaus. Auf 3 Ebenen finden Sie 5 Zimmer mit Terrasse, Balkon und Dachterrasse. Hier ist Platz für alle!

Haus E Etagenwohnungen

Die 4 Neubauwohnungen neben der ehemaligen Gaststätte runden das Angebot in der Löwenburg ab. Auf rd. 62 qm bis 103 qm Wohnfläche befinden sich Einheiten im 2-3 Raumkonzept, jeweils mit Balkon und Aufzug. On Top befindet sich ein exklusives Penthouse – modernes und urbanes Wohnen neben prächtig sanierten Altbauten!

Ausstattung

Ihre neue Eigentumswohnung bietet neben der extravaganten Lage direkt am Wald auch den aktuellsten Stand der Technik sowie jeglichen Komfort und ist dadurch sowohl für anspruchsvolle Privaterwerber, als auch Kapitalanleger geeignet. Die moderne Heiztechnik mit Warmwasserbereitung ist als Kombination aus Luftwärmepumpe und Gasbrennwerttherme überwiegend als Fußbodenheizung ausgeführt. Moderne Bäder mit hochwertigen Fliesen und edlen Sanitärobjekten. Wahlweise hochwertiges Parkett oder Fliesen als Bodenbeläge, hochwertige Malerarbeiten in Q3-Qualität, große Fenster, breite und tiefe Balkone mit anthrazitfarbenen Platten. Personenaufzug im Neubau Haus E. Sicherheitseinrichtungen wie Video-Gegensprechanlage und einbruchhemmende Wohnungstüren RC-2N sorgen für das gute Gefühl.

Lage Ihrer Wohnung

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil-Delta Grafenberg, Ludenberg und Gerresheim. Die Löwenburg liegt östlich der Düsseldorfer Innenstadt, ca. 5 km von der Stadtmitte entfernt und zählt zu den begehrtesten Wohngebieten in Düsseldorf. Obwohl der Stadtteil flächenmäßig eher groß ist, zählt Ludenberg nur ca. 8.100 Einwohner. Der Stadtteil wird von sehr viel Grün, landwirtschaftlichen Flächen und einer hügeligen Landschaft geprägt. Ludenberg zählt zu den Geheimtipps der Landeshauptstadt – hier befindet sich die berühmte Kastanienallee, die Galopprennbahn, der Rochusclub und die Rheinischen Landeskliniken. Die direkte Nachbarschaft zum Grafenberger Wald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Spaziergänger, Wanderer, Jogger, Radfahrer und Reiter.

 

Verschiedene Naherholungsangebote wie Reitställe und der Golfclub Grafenberg, teilweise auf dem Gelände der Galopprennbahn gelegen, werden geboten. Ein schönes Ausflugsziel für Groß und Klein ist auch der nahegelegene Wildpark. Durch Ludenberg fahren die Stadtbahnlinien U73 und U83, die Straßenbahnlinien 709, die Buslinie 733, 738, 781, 894 und die Nacht Express-Linie NE 4 und NE 5. Der Autobahnring Düsseldorf ist ein Straßenring, der die Stadt Düsseldorf umgibt. Diese fast 70 Kilometer lange Ringautobahn setzt sich aus den Bundesautobahnen A 3, A 44, A 46 und A 57 zusammen. Die Fahrzeit zu diesem Ring beträgt ca. 8 bis 10 Minuten.

Unsere Leistungen im Überblick

Ankauf

Wenn der Wunsch nach einer eigenen Immobilie konkrete Formen annimmt, ist guter Rat gefragt. Wir helfen mit Verantwortung und kompetenter Beratung bei der Suche nach dem perfekten Zuhause.

Verkauf

Der Verkauf einer Immobilie wirft nicht nur Fragen auf, er ist häufig auch ein sehr emotionales Ereignis. Da ist neben einer großen Fachkompetenz bei der Beratung vor allem eine hohe Sensibilität der entscheidende Faktor.

Finanzierung

40 Jahre Erfahrung am Markt bilden die Basis für unsere Beratungskompetenz.
Profitieren Sie von unserem „Rundum-Sorglos-Paket“ auch hinsichtlich Finanzierungsberatung durch Kollegen aus unserem Hause der GENO BANK

Wertermittlung

Bei all unseren Aktivitäten handeln wir mit einer höchstmöglichen Verantwortung gegenüber unseren Kunden. Wir unterstützen Sie bei der Wertermittlung und begleiten Sie natürlich auch bei den Verhandlungen.